Μεγάλες αυξήσεις που φτάνουν σε ετήσια βάση ακόμη και το +19% στις τιμές των σπιτιών για ενοικίαση φαίνεται ότι έφερε η έναρξη της λειτουργίας του μετρό στη Θεσσαλονίκη, με τα νούμερα να είναι εξίσου υψηλά και στο κομμάτι της αγοράς που αφορά τις πωλήσεις κατοικιών φτάνοντας στο μέγιστο το +31,9%.
Η τελευταία ανάλυση του δικτύου του Spitogatos (www.spitogatos.gr) εστίασε ακριβώς στο πώς επηρέασε τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης και πώλησης η έναρξη λειτουργίας του μετρό στη συμπρωτεύουσα καταγράφοντας την εξέλιξη των τιμών κοντά σε νέους σταθμούς. Με βάση τα σχετικά στοιχεία από το γνωστό δίκτυο αγγελιών, η υψηλότερη μέση τιμή ενοικίασης καταγράφεται στην Αγία Σοφία με μία μέση τιμή στα 10,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας άνοδο σε σύγκριση με την περυσινή χρονιά, σε διψήφιο ποσοστό, κατά 11,8%. Ακόμη μεγαλύτερη άνοδο σε ποσοστό 19% στη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου καταγράφεται στον σταθμό στην Πανεπιστημιούπολη όπου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται τώρα στα 9 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθεί ο σταθμός Παπάφη με μια μέση ζητούμενη τιμή στα 8,8 ευρώ ανά τ.μ. και ετήσια μεταβολή κατά 6,7%.
Η συγκεκριμένη γειτονιά αναδεικνύεται πάντως «πρωταθλήτρια» σε ό,τι έχει να κάνει με την ετήσια αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης των σπιτιών στην περιοχή: Εστω κι αν η μέση ζητούμενη τιμή είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με την πιο ακριβή Αγία Σοφία, γύρω από τον σταθμό Παπάφη η μέση ζητούμενη τιμή είναι στα 2.576 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση ρεκόρ σε ετήσια βάση κατά 31,9%. Στην Αγία Σοφία η μέση ζητούμενη τιμή είναι σαφώς υψηλότερη, στα 3,224 ευρώ ανά τ.μ. με μέση μεταβολή στο 11,6% ενώ διψήφιο ποσοστό αύξησης κατά 10,4% καταγράφεται στην πολύ πιο φθηνή πλατεία Δημοκρατίας με μέση τιμή στα 969 ευρώ ανά τ.μ..
Από την άλλη πλευρά, περιφερειακά εντοπίζονται αυτή την στιγμή και οι πιο προσιτές περιοχές στην οικιστική αγορά της συμπρωτεύουσας: Καλλιθέα με 833 ευρώ ανά τ.μ., Μυγδονία με 935 ευρώ ανά τ.μ., Βασιλικά με 1.050 ευρώ ανά τ.μ., Αμπελόκηποι και Εχέδωρος προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, με ελκυστικές επιλογές για αγοραστές πρώτης κατοικίας αλλά και επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμες ευκαιρίες. Οι ενοικιαστές μπορούν επίσης να βρουν πιο προσιτές επιλογές με μια μέση τιμή ενοικίασης μεταξύ 4 και 5 ευρώ ανά τ.μ..
Από τις πιο ακριβές περιοχές για την αγορά κατοικίας είναι η Καλαμαριά με 2.816 ευρώ ανά τ.μ., το κέντρο της Θεσσαλονίκης με 2.691 ευρώ ανά τ.μ. μέση ζητούμενη τιμή, η Πυλαία με 2.593 ευρώ ανά τ.μ., Τούμπα και Χαριλάου. Στα ενοίκια, οι πιο ακριβές περιοχές εντοπίζονται στο κέντρο με 10,4 ευρώ ανά τ.μ. μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου, Βαρδάρης – Λαχανόκηποι ακολουθούν με 10 ευρώ ανά τ.μ., Άνω Πόλη με 9,4 ευρώ ανά τ.μ. κ.α.. Η ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα σε αυτές τις περιοχές παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα μεταξύ φοιτητών και επαγγελματιών που αναζητούν εγγύτητα σε πανεπιστήμια και επιχειρήσεις.
Πηγή: newmoney.gr
